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房产纠纷
二手房
  • 如何算二手房交易起始时间
    营业税办理窗口的工作人员告诉记者,成都二手房交易的起始时间,是从购房合同到房管局备案之日算起。例如签订合同是2006年1月1日,而2006年3月1日到房管局办理了购房合同备案,因而交易的起始时间应该从2006年3月1日算起,5年期限应该是到2011年3月1日之后交易才可以免征营业税,若在此之前交易则需按照5.55%全额征收营业税。
  • 二手房交易费用怎么计算
    二手房交易买方需要交的费用:(1)契税:成交价或评估价(高者)×1.5%,(商用用房或大于144平米的税率为3%),交易服务费:建筑面积(平方米)×3元。
  • 二手房合同无效的条件有哪些
    根据我国《民法通则》的规定,无民事行为能力人由其法定代理人代理实施民事行为,因此,无民事行为能力人的房屋买卖均应由其法定代理人代理签订合同,他们不能独立签订房屋买卖合同,否则,属无效合同。
  • 小产权二手房包括哪些房屋?
    严格来说,小产权二手房包括:已购公房,乡产房和使用权房。根据这些房屋性质的不同,在房产转让时也会区别对待。“已购公房”,购房人只要补齐土地出让 金,也就是购买房款的1%,就可以等同为商品房上市出售。
  • 二手房过户手续是怎样的
    进行二手房的买卖,卖家肯定是想获得二手房的价金,而对于买家来讲只有在办理了二手房过户手续后,自己才算是真正的拥有了二手房的所有权。那么这个二手房过户手续该如何办理呢?
  • 签二手房合同的注意事项
    买二手房时,最重要的环节莫过于签订二手房购房合同,因为购房合同界定了双方的权利义务,若是以后在买房过程中产生任何纠纷,都要依照该合同的规定选择解决方案。
  • 二手房交易买方需提供哪些材料
    二手房在市场上交易,提供必要的材料供双方审查和有关部门备案是必经的程序,它不仅是对各方利益的保障,也是促进市场交易有序进行的保证。
  • 二手房买卖可以避税吗
    实践中,很多人都在二手房买卖中避税。需要注意的是,二手房买卖可以避税吗,二手房交易如何避税?
  • 最新二手房买卖交易流程
    二手房的买卖过程中,其流程还是相对比较复杂的。具体包括获取信息、协商购买、申请、立契、缴纳税费、过户手续等步骤,本文将具体介绍一下二手房买卖的具体步骤,告诉你二手房买卖的流程是怎样的。
  • 怎么防范二手房买卖陷阱
    一些中介为了能够牟取巨额利益,往往会在二手房买卖中做文章,设陷阱,给购房者造成了不小的损失。对于购房者来说,买二手房时应该如何防范二手房买卖陷阱呢?