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房屋租赁
出租人出租房屋时在哪些情况下可以收回房屋ï¼?/a>
根据《城市房屋租赁管理办法》第24条及其他有关规定,承租人有下列行为之一的,出租人有权中止合同,收回房屋。(1)将承租的房屋擅自转租的。(2)将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的。(3)将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的。(4)拖欠租金累è®?个月以上的。(5)公用住宅用户无正当理由闲置房屋è¾?个月
出租房屋如何避免法律纠纷
首先.房主应持有《房屋产权证》,只有房屋的所有权人才享有该房屋的收益权。如果是受房屋主äº?房屋产权äº?的委托代其出租房屋的,应具备房主的书面委托书ã€?
如果出租人将房屋出租给了无照经营者,会产生什么后果?
如果出租人知道或者应当知道,承租人进行的经营活动是属于无照经营,仍然将房屋租给他们的,就会受到工商管理部门的行政处罚ã€?
租房人能够擅自拆除或者扩建房屋吗ï¼?/a>
承租人应当爱护并合理使用所承租的房屋及附属设施,不得擅自拆改、扩建或增添。确需变动的,必须征得出租人的同意,并签订书面合同ã€?
出租房屋损坏应该由谁负责修理?
根据《合同法》有关规定,在承租人按照约定的方法或租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受损耗的情况下,除非事先有约定,否则,维修义务由出租人承担。出租人不履行维修义务的,承租人可以自行维修,但费用由出租人负担ã€?
短期租房需要注意什ä¹?
行业专家对短期租房注意事项的提醒ï¼?、寻找短期租房的房源时,尽量找有资质的中介公司。有些小中介公司本身的合同不完全规范,甚至未经专业律师审核,如果一旦发生纠纷,很难保障承租人的权益ã€?
房屋租赁合同简单范æœ?/a>
甲方(出租æ–?身份证号ç ? 乙方(承租æ–?身份证号ç ? 现经甲乙双方充分了解、协商,一致达成如下租房合同: 一、房屋的坐落、面积、装修及设施、设备:
简单个人租房合同范æœ?/a>
一、甲方将位于____市____街道____小区__号楼________号的房屋出租给乙方居住使用,租赁期限自____年____月____日至____年____月____日,计__个月ã€?
房屋转租的收益该归谁,如何处理房屋转租纠çº?/a>
不当得利是指没有合法依据而获得利益并使他人利益受损害的事实。因此持第二种观点的人认为,承租人的擅自转租是没有合法根据的,其收益是基于出租属于出租人所有的房屋而获得,构成对出租人合法权利的侵害,属不当得利,转租人应将所获不当得利返还于受损失的出租人ã€?
房屋租赁合同能否提前解除ï¼?/a>
按照《合同法》的一般原则,当事人在签订合同以后,应当合格地履行合同。所以《合同法》规定,依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同ã€?
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