ï»? 什么情况下的房屋需要强制拆迁_强制拆迁_征地拆迁_捷律ç½?/title> <link href="//css.53law.com/style.css" rel="stylesheet" type="text/css" /> <link href="//css.53law.com/ask.css" rel="stylesheet" type="text/css" /> <link href="//css.53law.com/ShowArticle.css" rel="stylesheet" type="text/css" /> <link href="//css.53law.com/icon.css" rel="stylesheet" type="text/css" /> <!--[if lt IE 8]><!--> <link rel="stylesheet" href="//css.53law.com/ie7/ie7.css"> <!--<![endif]--> <SCRIPT src="/js/page.js" language="javascript"></SCRIPT> <link href="/css/Page.css" rel="stylesheet" type="text/css" /> <meta name="keywords" content=""> <meta name="description" content="什么情况下的房屋需要强制拆迁_强制拆迁_征地拆迁"> </head> <body> <div class="header"> <div class="topbar"> <div class="list"> <div class="left"> <div class="siteswitch" id="siteswitch"> 正在加载,请稍å€?.. </div> </div> <div class="right"> <a href="/UserLogin.aspx">登录</a> | <a href="/UserReg.aspx">免费注册</a> | <a href="/Lawyer_Reg.aspx">律师入驻</a> </div> </div> </div> <div class="top_banner"> <a href="http://yun.53law.com/NewsView.aspx?ID=1" target="_blank" title="捷律云站 律师建站 律师建网ç«?律师营销"></a> </div> <div class="head1"> <div class="logo"><a href="/"><img src="//img.53law.com/logo.png" alt="湖南律师在线" border="0" /></a></div> <div class="slogan"><img src="/images/slogan.jpg" /></div> <div class="search"><div class="search_form"> <input type="text" class="keyword" /> <button type="submit" class=""></button> </div> <div class="send_ask"><input id="Button2" type="button" value="我要咨询律师" onclick="location.href='/ask/post.aspx';" class="button" /></div></div> </div> <div class="head2"> <div class="list"> <div class="topic"> <div class="hd"><a href="javascript:;">热点法律领域<i></i></a></div> <div class="bd"> <ul> <li> <a href="/flzs/hyjt/"> <div class="btn_icon"> <i class="icon-heart-broken"></i> </div> <div class="btn_label">婚姻家庭</div></a> </li> <li><a href="/flzs/xsbh/"> <div class="btn_icon"> <i class="icon-library"></i> </div> <div class="btn_label">刑事辩护</div></a></li> <li><a href="/flzs/jtsg/"> <div class="btn_icon"> <i class="icon-truck"></i> </div> <div class="btn_label">交通事æ•?/div></a></li> <li><a href="/flzs/fcjf/"> <div class="btn_icon"> <i class="icon-office"></i> </div> <div class="btn_label">房产纠纷</div></a></li> <li><a href="/flzs/ldgs/"> <div class="btn_icon"> <i class="icon-accessibility"></i> </div> <div class="btn_label">劳动工伤</div></a></li> <li><a href="/flzs/zqzw/"> <div class="btn_icon"> <i class="icon-coin-yen"></i> </div> <div class="btn_label">债权债务</div></a></li> <li><a href="/flzs/zscq/"> <div class="btn_icon"> <i class="icon-quill"></i> </div> <div class="btn_label">知识产权</div></a></li> <li><a href="/flzs/qyfw/"> <div class="btn_icon"> <i class="icon-display"></i> </div> <div class="btn_label">企业法务</div></a></li> <li><a href="/flzs/yljf/"> <div class="btn_icon"> <i class="icon-aid-kit"></i> </div> <div class="btn_label">医疗纠纷</div></a></li> <li><a href="/flzs/shpc/"> <div class="btn_icon"> <i class="icon-bookmarks"></i> </div> <div class="btn_label">损害赔偿</div></a></li> <li><a href="/flzs/htjf/"> <div class="btn_icon"> <i class="icon-books"></i> </div> <div class="btn_label">合同纠纷</div></a></li> <li><a href="/flzs/zdcq/"> <div class="btn_icon"> <i class="icon-earth"></i> </div> <div class="btn_label">征地拆迁</div></a></li> </ul> </div> </div> <div class="menu"> <ul> <li><a href="/">首页</a></li> <li><a href="/ask/">法律咨询</a></li> <li><a href="/lawyer/">找律å¸?/a></li> <li><a href="/flzs/">法律知识</a></li> <li><a href="/anli/">案例大全</a></li> <li><a href="http://www.53law.com/">律师建网ç«?/a></li> </ul> </div> <div class="jielvyun"><a href="http://yun.53law.com/" target="_blank" title="捷律云站:律师建网ç«?律师营销"><img src="/Images/jielvyun.jpg" style="border:0;" /></a></div> </div> </div> </div> <script type="text/javascript"> window.onload = function () { getCitySite(); 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text-align: left;">拆迁中遇到强拆是较为普遍的现象,然而作为房子的权利人,是否真的了解强拆?什么情况下的房屋需要强制拆迁?不得实施强制拆迁的情形有哪些?合法强制拆迁的注意事项有哪些?</p><p><br style="text-indent: 2em; text-align: left;"/></p><p style="text-indent: 2em; text-align: left;">一、什么情况下的房屋需要强制拆è¿?/p><p><br style="text-indent: 2em; text-align: left;"/></p><p style="text-indent: 2em; text-align: left;">强制拆迁是拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的,经当事人申请,由房屋拆迁管理部门裁决。被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的,由房屋所在地的市、县人民政府责成有关部门强制拆迁,或者由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁的行为ã€?/p><p><br style="text-indent: 2em; text-align: left;"/></p><p style="text-indent: 2em; text-align: left;">强制拆迁有两种方式:一种是行政强拆,经房屋拆迁管理部门申请,由房屋所在地的市、县人民政府责成有关部门强制拆迁。另一种是司法强拆,由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁ã€?/p><p><br style="text-indent: 2em; text-align: left;"/></p><p style="text-indent: 2em; text-align: left;">二、不得实施强制拆迁的情形</p><p><br style="text-indent: 2em; text-align: left;"/></p><p style="text-indent: 2em; text-align: left;">1、未经裁决,不得实施行政强制拆迁ï¼?/p><p><br style="text-indent: 2em; text-align: left;"/></p><p style="text-indent: 2em; text-align: left;">2 、拆迁人未按裁决意见提供补偿资金或者符合国家质量安全标准的安置用房、周转用房的,不得实施强制拆迁;</p><p><br style="text-indent: 2em; text-align: left;"/></p><p style="text-indent: 2em; text-align: left;">3、房屋拆迁管理部门实施强制拆迁,应当提前十五日通知被拆迁人,并认真做好宣传解释工作,动员被拆迁人自行搬迁,裁决应当自收到申请之日起三十日内做出ï¼?/p><p><br style="text-indent: 2em; text-align: left;"/></p><p style="text-indent: 2em; text-align: left;">4、此外,强制拆迁时,应当组织街道办事处(居委会)、被拆迁人单位代表到现场作为强制拆迁证明人,并由公证部门对被拆迁房屋及房屋内物品进行公证ã€?/p><p><br style="text-indent: 2em; text-align: left;"/></p><p style="text-indent: 2em; text-align: left;">什么情况下的房屋需要强制拆è¿?/p><p><br style="text-indent: 2em; text-align: left;"/></p><p style="text-indent: 2em; text-align: left;">三、合法强制拆迁的注意事项</p><p><br style="text-indent: 2em; text-align: left;"/></p><p style="text-indent: 2em; text-align: left;">1、组织强制拆迁的力量ã€?/p><p><br style="text-indent: 2em; text-align: left;"/></p><p style="text-indent: 2em; text-align: left;">如果强制拆迁户数较多、难度较大,需要组织相应的力量协助执行。在实际工作中,通常是组织当地的公安警察和街道办事处、居委会等多方面人员,配合做好工作ã€?/p><p><br style="text-indent: 2em; text-align: left;"/></p><p style="text-indent: 2em; text-align: left;">2、强制拆迁涉及被拆迁户的切身利益,是重大而严肃的执法活动,实施时应着重把握好下列法律环节ï¼?/p><p><br style="text-indent: 2em; text-align: left;"/></p><p style="text-indent: 2em; text-align: left;">ï¼?)先行告诫说服。在强制拆除之前,仍应由拆迁人、拆迁主管部门、基层组织和从事法律工作的人员对被拆迁户进行说服,讲清道理,说明利害关系,尽可能促使被拆迁人户权衡得失,转变思想,主动让房拆除。对确实无法说通的,再实施强制拆除ã€?/p><p><br style="text-indent: 2em; text-align: left;"/></p><p style="text-indent: 2em; text-align: left;">ï¼?)全面保全证据。实施强制拆迁前,拆迁人应当就被拆除的房屋的有关事项,向公证机关办理证据保全。强制拆除房屋前,应请公证人员到场,对被拆迁户的房屋、家具等财产状况予以录像、照相、做好记录、登记在册,并且由有关人员签名确认,以防产生争议时备查ã€?/p><p><br style="text-indent: 2em; text-align: left;"/></p><p style="text-indent: 2em; text-align: left;">ï¼?)妥善保管财物。拆房时,须通知被拆迁户家庭成员及街道办事处、居委会、被拆迁人所在的单位负责人到场,将被拆迁户的财产逐一清点登记,并由上述人员和强制拆迁工作人员签名后,交给被拆迁人。被拆迁人不肯接收的,可集中统一保管或提存,不能损坏,更不能丢失ã€?/p><p><br style="text-indent: 2em; text-align: left;"/></p><p style="text-indent: 2em; text-align: left;">ï¼?)障人身安全。注意被拆迁户的思想动态,随时劝解。对确有阻碍强制拆房、行为过激、情节严重的被拆迁户或其他人员,可依法由公安机关采取强制措施,以确保各方人身安全ã€?/p><p><br style="text-indent: 2em; text-align: left;"/></p><p style="text-indent: 2em; text-align: left;">ï¼?)事后跟踪。实施强制拆迁后,房屋虽拆除了,但并不等于矛盾解决了,还往往会在拆迁人与被拆迁人有争议的情况下,又形成拆迁人与拆迁主管部门、当地人民政府之间的争议,有关部门、单位应当继续跟踪做好矛盾化解工作ã€?/p><p><br style="text-indent: 2em; text-align: left;"/></p></span> <div class="pages"> </div> <div class="bdsharebuttonbox"><a href="#" class="bds_more" data-cmd="more"></a><a href="#" class="bds_qzone" data-cmd="qzone" title="分享到QQ空间"></a><a href="#" class="bds_tsina" data-cmd="tsina" title="分享到新浪微å�?></a><a href="#" class="bds_tqq" data-cmd="tqq" title="分享到腾讯微å�?></a><a href="#" class="bds_renren" data-cmd="renren" title="分享到人人网"></a><a href="#" class="bds_weixin" data-cmd="weixin" title="分享到微ä¿?></a></div> <script> window._bd_share_config = { "common": { "bdSnsKey": {}, "bdText": "", "bdMini": "2", "bdMiniList": false, "bdPic": "", "bdStyle": "0", "bdSize": "24" }, "share": {}, "image": { "viewList": ["qzone", "tsina", "tqq", "renren", "weixin"], "viewText": "分享到:", "viewSize": "16" }, "selectShare": { "bdContainerClass": null, "bdSelectMiniList": ["qzone", "tsina", "tqq", "renren", "weixin"]} }; 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