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咨询标题:关房子权力的问题
咨询发布者:杨建明
所在地区:湖南-娄底
我新购了一套商品房是顶层(平顶),在交房后不久出现漏水的现象,和开发商交涉后,开发商答应加盖瓦屋面,结果开发商以光加盖瓦屋面不合算为由加盖了一层并出售了.开发商未经我同意. 我想问开发商这样做合法吗,我该怎么办??
2006/7/20 15:27:00
律师回复区
李炎辉律师
湖南省-长沙市
电话:13100313839
你好: 可以从两方面考虑这个问题:一是开发商的违约问题,开发商在与你的合同中或者相关宣传、技术资料(含房屋模型)中应该已经表明出售给你的商品房为顶层,开发商由此而为,已经违约。二是开发商的违规问题,即开发商加盖一层是否通过规划部门的批准的问题,如果没有批准,则涉嫌行政违规。
2006/7/20 16:30:00
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张才金律师
湖南省-长沙市
电话:0731-5012992
开发商所提供的房屋有质量问题应属于违约,至于房屋的楼层经过改造后不是顶楼也不一定是开发商违约,关键看合同是怎么约定的。如果开发商未办理有关手续擅自加层就属于违法。
2006/7/20 17:08:00
人支持
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孙治钢律师
湖南省-长沙市
电话:13207485500
具体看合同是怎么约定的.
2006/7/21 17:29:00
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