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 咨询标题：房产交易纠纷

咨询发布者：

所在地区：湖南-常德

律师您好,我从一炒房者手中购得一套商品房,卖方承诺房子是出让土地,双方约定预售合同改成我的名字后付款.现在改名为我的合同上土地性质确实是出让的,但开发商还没有拿到土地出让证.请问卖方是否违约,我能否暂扣除部分房款等拿到土地出让证后再付?如果对方不同意,我该怎么办?
2008/5/11 20:35:00
 律师回复区

何向前律师
湖南省-株洲市
电话：0731—225281818073391
所述概念错误，是商品房买卖合同的转让，而非商品房的转让。按受让后的商品房买卖合同的条款来确定当事人，并依该合同来确定各方的权利与义务关系及违约责任。
2008/5/12 23:36:00
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周正伟律师
湖南省-长沙市
电话：13080566555
预售合同已更名备案了吗？要拿到房产证才能取得土地证
2008/5/15 13:24:00
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