签了房屋定购协议并付了定金,现在想转让房子可以吗_免费法律咨询

咨询标题：签了房屋定购协议并付了定金,现在想转让房子可以吗

咨询发布者：

所在地区：湖南-湘潭

我在金达家园定购了一套住房,签了定购合同交了一万的定金并开具了发票,现在因为个人原因想把房子转给别人(已有意向者向我联系并愿意接受我的房子),可开发商以各种理由说不能转让,只能让我承受这套房子,可是如果到了签正式买卖合同时我无法交首付款的话,我这一万元就没了,视我违约!请问律师是不是真的签了定购协议并开了发票,就不能转让房子吗?难道真的签了订购协议开了发票,房产局就有备案就不能改名字了吗?有没有办法我可以把房子转出去,并挽回我1万元的损失??? 希望能得到您的回复,给我一个解决的办法?

2008/4/10 22:23:00

律师回复区

彭谦律师
湖南省-长沙市
电话：13974950271

不动产的买卖必须取得所有权证，你的行为不是房屋的转让，而是合同债权的转让，这种权利能否转让，关键看双方合同的约定。当然，如果合同约定不能转让，也不是没有办法挽回损失，具体操作建议面询律师。另外，在房产局须备案的是《商品房买卖合同》，定购合同无须备案。

2008/4/11 9:03:00

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