我爷爷当时留下一块地皮，大概有300m2，当时我父亲，二叔，小叔叔分家协商，我父亲持有140m2，二叔持有60m2，小叔叔持有100m2，后来小叔叔因病逝世，所持有的100m2的地未留遗嘱，但小叔叔的后事是我们家操办的，请问该地皮的所有权归谁所有？是我父亲还是我父亲和二叔平均分?
发生纠纷在此之后，该地皮经过一次审批，城管局审批二叔所有的面积为60m2，后来我家和二叔家相邻建了两栋房子，两栋房子的面积相当，二叔的房子未办理房产证，就将房子(房子面积为近90m2)转让给第三人，同时将后面所有的一块空地基转让，空地基大概有70多m2，该转让合同是在我父亲不知情的请况下，二叔与第三人私下签订，请问该协议是否有效？空地基我家是否有权索回？
请大家帮帮忙，如何解决，所依据的法律是什么？哪一条？希望越详细越好，附有相关的法律条文更好，谢谢！！
2008/2/19 20:38:00
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