老师：
您好。急需向你求教，情况如下。
我在周某处租一房屋。合同中重要协议为：
房屋租凭合同
3：房子租金每月800元，租住期为1年。交押金1000元，退房后退还。
4：缴款方式每3月1次，必须提前1月缴款，第一次缴款写协议之日起缴款，
第2次两个月后缴款。
5：甲乙双方必须遵守协议，不能任意一方终止合同，如一方终止合同，由
终止方罚款1000元，如合同到期，经双方协商，乙方继续租用，本合同继续生效
我本人从8月5号入住，已经交纳房租2次（共计4800元），现因事要离开本地，所以与房主周某商量，于2月5号搬家。周某却要求我于1月5号搬出（按理说我应该住到2月5号），同时不退还押金与这1月到2月的房租800。
我本人不懂法律，然周某一直说协议没问题，是我本人理解问题。故请专家帮看看，谢谢！
2008/1/3 19:52:00
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