我是一所大学的教师，2002年经校领导安排与学校另外一名教工合租本校的一房子。2006年5月学校将房子卖给了那个教工（我不知情），据称已拿到房产证。经多次交涉，我最终也接受学校的安排，同意搬到学校安排的另一处房子。可是由于学校的原因，那个房子没有马上安排到位。并称春节前解决不了了。目前我还是没有办法搬迁。不过现在学校还在我的工资单上一直每月扣除“房租”65.3元。（但没有与学校签租赁协议，因此无明确的租赁期限，是否仍然算是正式的租赁关系？）。现在那个教工一直要我赶快搬家，一定要春节前搬，否则不但要我搬出房子，而且还要承担诉讼费，赔偿他这大半年的租金收入。
我问的是：
1. 我是否仍可主张我也有一份优先购买权，他们的买卖无效？
2. 由于学校一直在扣除我的房租，是否可认为租赁一直是有效的？
3. 学校是有权出卖房屋的，由于我租赁在先，根据买卖不破租赁的原则，我是否可以继续租赁该房屋，直到学校给我安排新的房屋为止？
4. 综上，我究竟该选择何种方式（主张优先购买权，还是买卖不破租赁权）
来更切实有效地维护自己权益呢？
5. 主张优先购买权，是不是难度特别大？几无可能？
2007/2/8 8:13:00
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