你好： 你男朋友的行为是用房产就他的朋友履行还贷义务向银行作担保，不管这种担保是一般担保还是连带责任担保，那么，你男朋友都负有就他的朋友的欠贷在一定情况下以担保物向银行清偿的责任。所以，在你男朋友的朋友未向银行清偿全部贷款前，银行一般是不会愿意解押，将房产证退还的。

2006/9/3 20:46:00

去房产局查询一下，看该房屋是否已办理抵押登记，再作定夺。

2006/9/3 23:01:00

如果你男朋友没有与银行签订抵押合同或者在贷款合同的担保人一栏内签字,且没有办理抵押物的登记,则抵押没有生效。你们可以向银行要回产权证。 《中华人民共和国担保法》 第三十八条 抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。 第四十一条 当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。 第四十二条 办理抵押物登记的部门如下： （一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门； （二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门； （三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门； （四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门； （五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。

2006/9/4 22:29:00

像这种情况还是建议去查一下是不是手续完备

2006/9/9 14:28:00