买了房子贷款下不来,全款退房要违约金五万_免费法律咨询

咨询标题：买了房子贷款下不来,全款退房要违约金五万

咨询发布者：User3118118183

所在地区：甘肃-天水

买了房子贷款下不来，刚开始贷款首付百分之三十交完了，因为征信预留单位不符没贷下来，后来又要追加首付至百分之四十，我这边追加不了首付款，完了就不给贷，置业顾问又说可以全款退房，只需五百元手续费，后面又说可以退，得要违约金五万，还得是现金，现在置业顾问发信息不回，打电话不接

2019/3/14 16:40:00

律师回复区

海永恒律师
湖南省-长沙市
电话：15116139186

您好，如果在没有特殊约定的情况下，因为个人征信问题而未通过银行贷款审核，显然是购房者的责任。购房者应自筹资金支付房款，如果不能自筹集资金会构成违约，最终只能解除《商品房买卖合同》并承担违约解除合同的责任。如果认为违约金过高，可以请求法院予以调整。

2019/3/15 22:09:00

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张晓冲律师
河北省-廊坊市
电话：18519148288

你好，根据你的陈述，你要相信看你的购房合同是否有相关约定，如果有相关约定的话，按约定执行，如果没有约定，如果你要求解约的话可能需要承担相应的违约责任。

2019/7/10 18:04:00

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