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 咨询标题：关于购房指标转让

咨询发布者：

所在地区：湖南-益阳

尊敬的律师：
    你好！
    长沙某公务员小区（属定向开发，房产证在两至五年内办理），有一业主的购房指标需转让，但他已办理了按揭手续，合计已付房款约11万元，我要拿他的指标的话，需付给他11万元已付房款和转让费4万元，双方可签署协议，但所以资料在房产证未下前均不能更名。请问怎么样才能保证我的合法权益。
2009/8/3 23:37:00
 律师回复区

彭谦律师
湖南省-长沙市
电话：13974950271
1、对对方的诚信度作充分了解，必要时做调查； 2、双方就达成一致的意思表示作书面约定，特别是对违约责任进行充分的协商，在协议中作详细约定。 3、签定协议时规避国家政策及单位规定不允许的概念。
2009/8/6 14:36:00
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刘玲玲律师
湖南省-长沙市
电话：13786183166
如何保证你的权益，关键在于你们双方签的协议，因为房价不断变化，你们又没有房产证，你不是房子法律意义上的所有权人，为避免日后双方的纠纷（现实中发生并处理过很多类似的案例），建议请律师帮你起草一份协议，这样比较好。
2009/8/6 19:04:00
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刘寿市律师
湖南省-长沙市
电话：13873188993
此份转让协议的签署存在较大的法律风险.其一,转让的合法性问题,其二,房产证变更的不确定性问题,建议对该公务员小区做较详细的了解,再去房产局了解相关情况,最后签署好转让协议.如有条件的话,最好请律师参与. 以上建议仅供参考!
2009/8/7 11:30:00
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