购房合同已签，但开发商说转账不成功，怎么办？_免费法律咨询

咨询标题：购房合同已签，但开发商说转账不成功，怎么办？

咨询发布者：6184023

所在地区：湖南-湘潭

各位大律师，你们好！
我5月份在长沙买了一套房子，首付是通过银行转账完成，转账完了以后就和开发商签定了合同。现在快2个月了，已经在房管备过案了，而且按揭也办下来了，但开发商说我的首付他们没有收到。
就这种情况下，我想咨询各位，此时购房合同还有效吗？如果我想退房该怎么作？谢谢！

2006/7/7 9:53:00

律师回复区

唐国忠律师
湖南省-长沙市
电话：13055176617

这不是一个合同有效无效的问题，而是合同履行的问题。你可以凭转账凭证证明首付款已支付的事实。除非双方协商一致解除合同，或者对方严重违反合同，以致你的合同目的根本无法实现，你才有权解除合同，退还房屋。

2006/7/7 13:17:00

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彭谦律师
湖南省-长沙市
电话：13974950271

房屋买卖合同有效,目前解除合同属违约.

2006/7/7 15:06:00

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唐方仁律师
湖南省-张家界市
电话：07448222596

谢谢各位专家！还想请问就是，转账不成功，我必须马上去补交吗？另外转账失败这么久才通知我，过错属于银行还是开发商呢？而且银行也没有通知说转账不成功。

2006/7/7 15:10:00

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何向前律师
湖南省-株洲市
电话：0731—225281818073391

合同本身有效。如转账未成功的责任不在你，当然不应由你来承担违约责任。

2006/7/7 19:38:00

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唐方仁律师
湖南省-张家界市
电话：07448222596

问题是现在不知道转账未成功的责任该谁来负责？请问该如何判断呢？谢谢

2006/7/10 10:07:00

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