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 咨询标题:购买房屋延期交房且无验收合格证书

咨询发布者:

所在地区:湖南-娄底

我于04年购买湘潭柏丽广场一商铺,定于05年底交房,买卖合同已网上备案,已交大部分房款。但至今开发商不能提供房屋验收合格证书,延期交房时间。据有关部门透露,该处部分房产因债务问题部分被查封。请问我应该怎么才能保证自己的合法全益
2008/6/14 23:53:00
 律师回复区

赵耀律师
湖南省-株洲市
电话:(0733)8820418 882042
依据合同向法院诉讼维护权利。
2008/6/15 21:02:00
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刘玲玲律师
湖南省-长沙市
电话:13786183166
根据最高法院关于商品房买卖的相关司法解释,除合同有约定外,出卖人如果延期交房,经催告后在合理期限内仍未履行的,买受方可以请求解除合同.另房屋质量不合格,可以追究出卖人的违约责任.
2008/6/16 19:58:00
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周正伟律师
湖南省-长沙市
电话:13080566555
你可追究开发商延期交房的违约责任,在你所购房子被查封的情况下,你可要求开发商提供担保,否则你可解除合同,如果开发商没有还款能力,你也可要求主张对你所购房屋的优先权,以防法院将被查封的房屋拍卖
2008/6/17 8:24:00
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孙治钢律师
湖南省-长沙市
电话:13207485500
上面几位律师的回答是详细的
2008/6/17 15:06:00
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