房地产资金分配_免费法律咨询

咨询标题：房地产资金分配

咨询发布者：

所在地区：湖南-株洲

   有一房地产工程，因主承包商突然去世，试其工程被迫中断，开发商同意退回240W股金，而且按完成量给60W利润共300W一同交与主承包商女儿丹，并签定合同。但开发商在合同期限内仍有130W未给，理由是承包工程的几个股东之间未协商好，担心都向他索取。股东们与主承包商也只存在口头协议，其中周某和朱某分别身称自己有84W和60W股金，大家都知道这事。开发商为了获得更多利润，自己身称也曾拿出50W给主承包商做为暗股，未有书面协议，也没有确切证明。
   300W的分配：一  130W 开发商未付
               二  75W  工程所欠外债，银行冻结
               三  60W  丹平分给股东周某和朱某各30W
               四  25W  开发商与丹签定新合同后，所有帐本转交开发，开发商查出25W假帐，从300W中扣除
               五  10W   丹自己拿走

    现有几个问题请求咨询：
         1：开发商在规定期间未付清所有钱，并且有能力偿还情况下，是否违约，向法院起诉，承包商胜诉的话，开发商会承担违约金和诉讼费吗？
         2：是否存在没有书面协议股东，股东应具备的条件？
         3：25W假帐是否从300W中扣除是否合法，合法的话，是由所有股东承担还是主承包商一人承担？
         4：暗股存在不？主承包商的去世，使得开发商原本所说的追加50W暗股没有任何证据，如何确认其真实性？

2008/5/24 14:25:00

律师回复区

刘玲玲律师
湖南省-长沙市
电话：13786183166

1、如果承包商胜诉，按合同约定，可以要求赔偿违约金，诉讼费由败诉方承担。 2、证明是否为股东，如没有书面证据，要看是否还有其它的证据能证明。民事案件最重要的是否有证据支持。股东应具备的条件是否有出资，这里的出资包括货币等有形资产与无形资产。 3、关于25万，主要看是谁的过错，如果是股东共同意见，则应共同承担责任。 4、如果开发商没有证据证明其追加50万股本的证据，那么法院对其观点一般是不会支持的，还是那句话，民事案件最重要的是证据的支持。

2008/5/25 7:43:00

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周正伟律师
湖南省-长沙市
电话：13080566555

1开发商不按合同约定付款,已违约.如果承包商胜诉，按合同约定，可以要求赔偿违约金，诉讼费由败诉方承担。 2、某人要证明自己是为股东，则应负举证责任,应提供自己是股东的证据。 3、25万，主要看合同中的约定,一般来说,开发商无权扣假帐上的钱。 4、如果开发商没有证据证明其追加50万股本的证据，那么法院对其观点一般是不会支持的。

2008/5/25 20:34:00

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