房产证法律咨询_免费法律咨询

咨询标题：房产证法律咨询

咨询发布者：lihanfei

所在地区：湖南-张家界

我于2005年购入一杂物间,价值5000元整,当时因房产商所持的杂物间房产证是六个房间的一整体房产证,遂同意其提出的卖完后一同分割房产证,再过户.但其后房产商亏损,私自将房产证抵押,而银行则将它卖出后,我才知晓.请问我是否还能要回我的房产证.

2006/9/19 18:42:00

律师回复区

李炎辉律师
湖南省-长沙市
电话：13100313839

你好：你所述情况不是很清楚，是不是指杂物间并无独立的小产权证，而是包括在大产权证里，开发商承诺给你办理产权分割？如果我这么理解没错的话，会出现以下的这些情况：一、你们的杂物间有可能是没有独立产权的（比如垂高不足2.2米，或者其面积已经被分摊了）；二、如果该杂物间有独立产权，开发商与你之间的杂屋间买卖合同也没有在房地局备案，该开发商可以将其抵押在银行，银行也可以实现抵押权。无论是上述哪种情况，你都很难办理产权证或者取得产权了，只能追究开发商的违约责任。

2006/9/19 22:19:00

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