一、依据买卖不破租赁的基本原则，合同仍然有效。 　　二、在找不到出租人的情况下，可以向公证机关办理提存，视为你履行了交付房租的义务。 　　三、如果租赁合同中没有约定你可以转租房屋，则你转租房屋的行为应视为无效行为，除非出租人事后追认。 　　四、在未征得出租人同意的情况下，承租人不能转让。 　　相关的法律规定如下： 　《中华人民共和国合同法》第二百二十四条　承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。 　　承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 　　第二百二十九条　租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

2006/3/25 14:32:00

银行不能成为出租人，银行无权同意。

2006/3/25 15:39:00

如果把承租权股份化再转让，仍然不能改变承租权转让的性质，所以仍然无效。

2006/3/27 23:08:00